Hvor meget koster det at hyre en arkitekt

Hvor meget koster en arkitekt?

Hvor meget koster det at ansætte en arkitekt? Hvad får du for pengene? Vi undersøgte timeløn, og hvad der kunne være en del af arkitektens mission.

Overvejer du at ansætte en arkitekt til at designe huse eller et værelse? For mange kan det føles skræmmende, fordi det lyder dyrt. Vi forsøgte at finde ud af, hvad du kunne hyre en arkitekt til, og hvad det kunne koste at ansætte en arkitekt.

Pris på arkitekt arbejde

En velrenommeret arkitekt med specialviden og lang erfaring kan opkræve meget mere end en arkitekt, der netop er uddannet. Med mange gode referencer øges arkitektens markedsværdi, og han/hun kan opkræve mere – på den anden side ved du mere, hvad du får, end i den nybagte studerendes tilfælde. Desuden påvirkes den endelige pris af projektets omfang. Vil du bare have en vurdering af en skitse, eller vil du have både design tegninger og tutorials i løbet af den faktiske konstruktion?

I 2016 var det gennemsnitlige gebyr for arkitektonisk arbejde (gennemsnit taget på alle kategorier af arkitekter) DK 1.062,5 i timen. Prisen for en projektarkitekt i et normalt projekt er rapporteret til at variere mellem DK 1.125-1.875 i timen. Mens du kan komme ned i betydeligt lavere beløb, hvis du ansætter en praktikant, de i stedet koste mellem 562-825 dk i timen. Alle angivne priser er inklusive moms.

Hvad arkitekten kan hjælpe med

En arkitekt har et øje på ting, du måske ikke har kendskab til. For eksempel kan hun/han se direkte på en tegning, hvordan et rum vil blive oplevet, hvordan forbindelsen vil være til de andre rum i huset, og hvordan huset passer ind og skal placeres på grunden. Du vil blive hjulpet til at prioritere, hvad der er vigtigt, når du designer din bolig, og arkitekten kan forklare konsekvenserne af hvert valg. 

De timer, du lader en arkitekt sat på dit hus, er timer, der giver dig mulighed for at spare tid senere under opførelsen, og når du bor i huset. Hvis du har gode tegninger, behøver tømreren ikke at tænke på løsninger på stedet, og hvis du har planlagt huset, så det er nemt at flytte vægge og lignende, behøver du ikke at genopbygge, når du har børn et par år senere. Et hus kan designes til at betyde lidt vedligeholdelse eller at være særligt energieffektive.

Arkitekten kan hjælpe med en eller flere af følgende tegninger/opgaver:

• Skitser
• 3d-model
• Illustrationer
• Planlægning, facade og sektionstegning (normalt påkrævet, når der ansøges om byggetilladelse)
• Situationsplan (normalt påkrævet, når der ansøges om byggetilladelse)
• Administrere byggetilladelser og nyt byggekort
• Specifikationer
• Detaljerede tegninger
• Byggedokumenter
• Projektledelse af bygningen
• Timepris for en arkitekt versus tid
• Hvor lang tid en individuel tildeling skal tage, afhænger af, hvilke af ovenstående opgaver der er inkluderet.

Du forventer, at det involverer halvanden uge af arbejdet for arkitekten at udarbejde et seriøst forslag, som du kan bruge til at ansøge om byggetilladelse – med plan, sektioner, facade og situationsplan.

Arbejdsgangen ved ansættelse af en arkitekt

Hvis arkitekten skal producere tegningerne som ovenfor, har arkitekten og dig som kunde først et møde, hvor du og din familie kan fortælle dig om dine behov, livssituation og ønsker. Derefter kan arkitekten tilføje 1-2 dage afhængigt af, hvor kompliceret opgaven er. Så er det tid til endnu et møde, hvor skitsen diskuteres.

Arkitekten behandler derefter huset ud fra det, du diskuterede. Så er der stadig en re-operation, der fører til endelig behandling. Du kan aftale en fast pris for, hvor mange timer og møder der er inkluderet for at sikre, at prisen ikke løber væk. I eksemplet ovenfor var aftalen halvanden uge af arbejdet med tre møder.

Et mere omfattende eksempel er et eksempel, hvor arkitekten også producerer byggedokumenter. Byggedokumenter er tegningerne, som håndværkerne kan bruge til at bygge huset, hvis du vil styre dem præcist. Ud over planer, facader og sektioner består byggedokumenterne også af tegninger, der præcist beskriver for eksempel vinduernes dimensioner og placering, eller præcis hvor alt skal placeres i køkkenet eller badeværelset, kendt som køkken- eller badeværelseslayout.

Det kan være alt fra et par tegninger op til 20-30 stykker, alt afhængigt af hvor detaljeret du som kunde vælger at være. Skal det være eg parket af en bestemt standard, eller er det nok, at det er bare eg parket? Skal vinduerne være konstrueret på en særlig måde? Det er muligt at angive alt på detaljeniveau, hvis det ønskes.

Kan det virkelig betale sig at hyre en arkitekt?

“Jo mere detaljeret du er, jo nemmere kan du bygge huset. Bygherren behøver ikke at tænke gennem løsninger på stedet, hvis det er godt tegnede sig for på tegningerne. Dette sparer tid under byggeriet. Du bliver også lettere ved den slags kvalitet i huset, man leder efter.

“Hvis du kontakter en bygherre, som du har tillid til, kan du få dem til at inkludere prisen på byggedokumentet i det samlede beløb for byggeomkostningerne. Så kan arkitekten, kunden og bygherren diskutere løsninger sammen, når tegningerne udarbejdes. For eksempel, hvis bygherren mener, det er svært at bygge på en bestemt måde, kan du diskutere det sammen, finde en anden god løsning og spare både tid og penge i selve byggeriet.

Hvad koster det at hyre er arkitekt?

“Det er vores erfaring, at arkitektens honorar (arkitekt pris) normalt udgør omkring 10 procent af de samlede byggeomkostninger, hvis du ansætter en arkitekt gennem hele processen, fra byggetilladelser til byggetilladelser,” 

En fordel, hvis arkitekten også hjælper med specifikationer, dvs detaljerede lister over materialevalg ned til “sprik-og-skrue niveau”, er, at kunden kan sammenligne og forhandle priser fra forskellige bygherrer fra starten og få et godt billede af, hvad projektet vil koste baseret på den valgte standard.

Hvis man bygger et hus på baggrund af et detaljeret byggedokument, er arkitekten også ansvarlig for at sikre, at huset bliver opbevaret, og at bygningslovgivningen overholdes. Men glem ikke at sørge for, at din arkitekt er forsikret.